Указом Президента Республики Узбекистан от 12.09.2025 г. № УП-172 определены дополнительные меры по обеспечению непрерывного производства продукции на землях сельскохозяйственного назначения и повышению эффективности землепользования.

Документом определены цели и задачи принимаемых мер:

• полный учет и реализация свободных земельных участков, находящихся в ведении хокимиятов районов (городов);

• совершенствование системы предоставления в перенаем земель сельхозназначения;

• проведение полной государственной регистрации прав на земли сельхозназначения.

Меры направлены на решение следующих первоочередных задач:

Учет свободных земель

На хокимов всех районов и городов возложена персональная ответственность за:

• обеспечение учета в 10-дневный срок свободных земельных участков всех типов, в 

Государственном земельном кадастре;

• принятие мер по выставлению свободных земельных участков на электронные онлайн-аукционные торги в 10-дневный срок, начиная со дня их учета в Государственном земельном кадастре;

• недопущение самовольного захвата свободных земельных участков, выделения их с нарушением порядка предоставления земель, бесхозяйственного использования земель другими лицами или приведения их в непригодное состояние;

• официальное объявление решений об учете свободных земельных участков.

Частичное предоставление в перенаем земельных участков

Арендаторы земель сельхозназначения получают право на передачу (предоставление в перенаем) другому лицу своих прав и обязательств по договору аренды, при этом:

• площадь земельных участков, оставляемых у самого арендатора и передаваемых в перенаем нанимателю, должна быть не менее размеров, установленных в статье 461 Земельного кодекса;

• распределение земельных участков между арендатором и нанимателем осуществляется посредством перераспределения отдельных контуров с сохранением целостности контуров и системы орошения;

• при частичной передаче в перенаем земельных участков стороны пользуются госуслугой по разделению земельного участка сельхозназначения и определению его новых границ.

Признание исключительного права аренды в отношении земельных участков сельхозназначения

Согласно статье 46 Земельного кодекса выделение земель сельскохозяйственного назначения осуществляется исключительно на основе права аренды.

Установлено, что право на все виды земель сельхозназначения в любой форме, кроме права аренды, не признается и не подлежит государственной регистрации. При этом данное положение не применяется в отношении:

• земель сельхозназначения госорганов, учреждений и предприятий, прошедших госрегистрацию на праве иного вида, чем право аренды, а также сельхозземель в составе других категорий земельного фонда;

• земель, выделенных до 1 августа 2021 года для ведения дехканского хозяйства и приусадебного хозяйства с правом строительства индивидуального жилья, а также садоводческим и виноградарским товариществам.

Владельцам и пользователям земель сельхозназначения на срок до 1 января 2027 года предоставлена возможность изменения права владения и пользования собственными земельными участками на право аренды на основании решения районных (городских) Кенгашей народных депутатов.

При переводе права владения и пользования в право аренды установлен срок аренды с даты составления договора аренды:

• 30 лет - для граждан Узбекистана и юрлиц под их учредительством;

• 25 лет - для предприятий с участием иностранных инвестиций.

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 12.09.2025 года, сообщает «Norma».

https://yuz.uz/ru/news/v-uzbekistane-menyaetsya-poryadok-arend-zemel-selxoznaznacheniya