Завершены работы по государственной кадастровой оценке земель водного фонда. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах и земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

В перечень оценки вошли 17 земельных участков, отнесенных к категории земель водного фонда. 

В зависимости от применяемых методических подходов к определению кадастровой стоимости земельные участки в составе земель водного фонда объединяются в шесть групп. На территории Бурятии в большинство участков водного фонда относятся ко второй и третьей группам. 

Сравнение полученных значений кадастровой стоимости со значениями, действующими на 1 января 2013 года, показывает, что, например, по Кабанскому району кадастровая стоимость по 3 группе снизилась с 15,99 рублей до 0,24 рублей за 1 кв.м. В среднем по Бурятия кадастровая стоимость по 2 группе повысилась с 0,16 руб. до 4,43 руб. за 1 кв.м, по 3 группе - снизилась с 15,99 руб. до 0,24 руб. за 1 кв.м. 

В соответствии с методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель водного фонда удельные показатели кадастровой стоимости земель водного фонда устанавливаются, исходя из средних величин кадастровых стоимостей земель промышленности и иного специального назначения, сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов. Актуализацией кадастровой стоимости указанных категорий земель, проведенная ранее, привела к изменению кадастровой стоимости земель водного фонда. 

Сегодня готовится проект постановления Правительства Бурятии об утверждении новой кадастровой стоимости земель водного фонда. После принятия данного постановления результаты новой кадастровой оценки вступят в действие.

Напомним, земли водного фонда находятся в ограниченном обороте и в соответствии с налоговым законодательством освобождаются от уплаты земельного налога, но кадастровая стоимость в этом случае используется в качестве базы для расчета арендной платы за пользование землей.  В текущем году проводятся работы по определению новой кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, которые должна завершиться к октябрю.

Для справки: 

Деление земель водного фонда на категории:

Первая группа включает в себя земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Вторая группа включает в себя земельные участки, занятые: 

- обособленными водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; 

- сооружениями, предназначенными для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружениями (дамбами), ограждающими хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройствами от размывов на каналах, а также другими сооружениями, предназначенными для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов. 

Третья группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые: 

- объектами водоснабжения; 

- объектами рыбного и охотничьего хозяйства; 

- гидротехническими сооружениями (за исключением сооружений, предназначенных для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружений (дамб), ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройств от размывов на каналах, а также других сооружений, предназначенных для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов); 

- водозаборными, портовыми и иными водохозяйственными сооружениями и объектами. 

Четвертая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые древесно-кустарниковой или иной растительностью. 

Пятая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, предоставленные садоводческим, огородническим и дачным объединениям. 

Шестая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые объектами рекреации. Об этом сообщает пресс-служба Министерства имущественных и земельных отношений РБ.

Источник:www.egov-buryatia.ru